Estimation théorique
Rue de Paris,91120 Palaiseau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Paris,91120-Palaiseau indique un avis de valeur compris entre 508.000€ et 572.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.080€ et 5.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 508.000€ et 572.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 508.000€ et 572.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-19 | 269 | RUE DE PARIS | 6 | 121 | 616 | 590000€ | 4876€ |
2022-09-05 | 19 | RUE AMABLE TASTU | 6 | 120 | 500 | 455020€ | 3792€ |
2019-08-26 | 271 | RUE DE PARIS | 6 | 140 | 881 | 633000€ | 4521€ |
2019-12-17 | 9 | RUE AMABLE TASTU | 2 | 65 | 0 | 340000€ | 5231€ |
2022-06-30 | 17 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 80 | 241 | 559550€ | 6994€ |
2021-12-22 | 20 | RUE LAZARE HOCHE | 3 | 58 | 145 | 300000€ | 5172€ |
2022-08-30 | 14 | RUE LAZARE HOCHE | 5 | 120 | 315 | 635000€ | 5292€ |
2019-09-25 | 252 | RUE DE PARIS | 3 | 74 | 0 | 345000€ | 4662€ |
2021-09-29 | 23 | RUE LAZARE HOCHE | 6 | 138 | 0 | 591500€ | 4286€ |
2023-05-17 | 3 | RUE LAZARE HOCHE | 6 | 134 | 500 | 743700€ | 5550€ |
2019-10-18 | 235 | RUE DE PARIS | 4 | 76 | 616 | 548000€ | 7211€ |
2020-01-30 | 266 | RUE DE PARIS | 4 | 115 | 561 | 555000€ | 4826€ |
2022-06-15 | 9 | RUE ROGER COLLET | 5 | 117 | 198 | 627340€ | 5362€ |
2020-06-12 | 1 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 130 | 162 | 417000€ | 3208€ |
2021-04-21 | 3 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 102 | 582 | 998000€ | 9784€ |
2021-04-21 | 229 | RUE DE PARIS | 6 | 130 | 522 | 725000€ | 5577€ |
2021-06-17 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 195 | 500 | 710000€ | 3641€ |
2021-11-08 | 36 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 68 | 344 | 425000€ | 6250€ |
2022-04-29 | 4 | RUE LAZARE HOCHE | 6 | 134 | 671 | 766800€ | 5722€ |
2019-06-12 | 240 | RUE DE PARIS | 4 | 92 | 57 | 300000€ | 3261€ |
2023-06-15 | 40 | RUE GEORGE SAND | 1 | 22 | 160 | 142000€ | 6455€ |
2022-01-28 | 53 | RUE GEORGE SAND | 4 | 115 | 521 | 498150€ | 4332€ |
2019-05-27 | 3 | VLA BLAISE PASCAL | 5 | 108 | 128 | 415000€ | 3843€ |
2021-07-13 | 40 | RUE LAZARE HOCHE | 3 | 59 | 340 | 340000€ | 5763€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DES PRES | 7 | 160 | 619 | 524400€ | 3278€ |
2021-03-19 | 23 | RUE LEON BOURGEOIS | 8 | 142 | 432 | 360000€ | 2535€ |
2022-06-15 | 3 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 84 | 472 | 550300€ | 6551€ |
2021-09-08 | 57 | RUE GEORGE SAND | 4 | 81 | 403 | 470000€ | 5802€ |
2022-08-02 | 11 | BD DE LOZERE | 2 | 40 | 55 | 237000€ | 5925€ |
2020-10-30 | 15 | BD DE LOZERE | 5 | 70 | 195 | 316000€ | 4514€ |
2019-06-05 | 14 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 50 | 182 | 125000€ | 2500€ |
2019-06-21 | 14 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 74 | 182 | 250000€ | 3378€ |
2020-10-09 | 28 | RUE GEORGE SAND | 4 | 83 | 493 | 320000€ | 3855€ |
2019-06-17 | 48 | BD DE LOZERE | 9 | 225 | 1104 | 620000€ | 2756€ |
2020-04-29 | 6 | BD NICOLAS SAMSON | 2 | 36 | 261 | 263085€ | 7308€ |
2019-06-12 | 24 | BD DE LOZERE | 3 | 54 | 1082 | 387000€ | 7167€ |
2022-07-13 | 17 | RUE ANTOINE BADOUR | 5 | 119 | 315 | 604000€ | 5076€ |
2021-03-08 | 3 | RUE DES PRES | 3 | 115 | 559 | 645000€ | 5609€ |
2022-08-25 | 22 | BD DE LOZERE | 5 | 138 | 500 | 599000€ | 4341€ |
2021-12-21 | 13 | HAM LES GODETS | 5 | 114 | 0 | 519686€ | 4559€ |
2022-03-15 | 8 | HAM LES GODETS | 6 | 117 | 0 | 490500€ | 4192€ |
2019-08-02 | 205 | RUE DE PARIS | 3 | 56 | 41 | 250000€ | 4464€ |
2021-07-12 | 197 | RUE DE PARIS | 2 | 20 | 0 | 138000€ | 6900€ |
2022-09-01 | 6 | BD DE LOZERE | 2 | 40 | 0 | 232000€ | 5800€ |
2022-04-26 | 8 | BD DE LOZERE | 6 | 161 | 533 | 763470€ | 4742€ |
2023-06-30 | 13 | RUE DES PRES | 5 | 169 | 1000 | 832000€ | 4923€ |
2022-12-22 | 3 | CHE DE LA SAVETIERE | 6 | 157 | 516 | 750000€ | 4777€ |
2020-06-26 | 15 | RUE DES PRES | 5 | 118 | 680 | 538000€ | 4559€ |
2023-03-08 | 17 | RUE DES PRES | 5 | 120 | 837 | 394500€ | 3288€ |
2023-05-12 | 12 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 103 | 0 | 412770€ | 4007€ |
2020-11-13 | 14 | SEN GODICHALE | 3 | 120 | 1110 | 638000€ | 5317€ |
2022-08-18 | 3 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 79 | 0 | 464000€ | 5873€ |
2021-04-30 | 49 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 70 | 448 | 289000€ | 4129€ |
2022-06-15 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 170 | 941 | 885000€ | 5206€ |
2019-09-09 | 30 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 72 | 420 | 329000€ | 4569€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DE PALAISEAU | 5 | 110 | 786 | 562820€ | 5117€ |
2020-07-10 | 32 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 95 | 457 | 516800€ | 5440€ |
2020-06-26 | 34 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 310 | 527000€ | 4791€ |
2021-06-17 | 170 | RUE DE PARIS | 6 | 128 | 104 | 440000€ | 3438€ |
2022-12-21 | 3 | RUE DE PALAISEAU | 3 | 40 | 262 | 306400€ | 7660€ |
2020-12-03 | 11 | RUE DES CHENES | 5 | 100 | 223 | 409870€ | 4099€ |
2021-01-25 | 40 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 118 | 475 | 523000€ | 4432€ |
2023-04-25 | 3 | RUE DES CHENES | 4 | 81 | 148 | 370000€ | 4568€ |
2020-10-02 | 14 | CHE DU DESSOUS DU ROCHER | 5 | 89 | 35 | 321030€ | 3607€ |
2019-12-16 | 65 | CHE DU BAS DE LA PLANTE DES R | 6 | 132 | 163 | 363685€ | 2755€ |
2023-06-21 | 35 | RUE DES CHENES | 4 | 81 | 149 | 375550€ | 4636€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DES SAULES | 5 | 87 | 180 | 404000€ | 4644€ |
2019-06-25 | 41 | RUE DES CHENES | 4 | 92 | 147 | 376000€ | 4087€ |
2019-08-13 | 14 | RUE DES CHENES | 5 | 102 | 149 | 397000€ | 3892€ |
2021-09-10 | 47 | RUE DES CHENES | 4 | 80 | 191 | 400300€ | 5004€ |
2023-01-17 | 50 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 85 | 996 | 725000€ | 8529€ |
2021-07-02 | 16 | RUE DES CHENES | 5 | 101 | 145 | 416569€ | 4124€ |
2020-11-17 | 18 | RUE DES CHENES | 4 | 96 | 161 | 380366€ | 3962€ |
2023-06-22 | 11 | CHE DU DESSOUS DU ROCHER | 6 | 130 | 1443 | 665000€ | 5115€ |
2023-06-22 | 11 | CHE DU DESSOUS DU ROCHER | 6 | 130 | 1443 | 680000€ | 5231€ |
2019-12-19 | 9 | RUE DE PALAISEAU | 4 | 130 | 683 | 662465€ | 5096€ |
2023-03-09 | 22 | RUE DES CHENES | 5 | 103 | 168 | 408000€ | 3961€ |
2019-11-19 | 11 | RUE DE PALAISEAU | 3 | 50 | 300 | 255000€ | 5100€ |
2019-12-19 | 52 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 148 | 839 | 630090€ | 4257€ |
2021-01-12 | 156 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 50 | 245000€ | 3063€ |
2020-06-18 | 17 | CHE DU DESSOUS DU ROCHER | 5 | 136 | 541 | 518000€ | 3809€ |
2020-05-25 | 13 | IMP ELISEE RECLUS | 5 | 120 | 435 | 522000€ | 4350€ |
2023-03-31 | 17 | RUE DE LA BASSE ROCHE | 6 | 158 | 632 | 708600€ | 4485€ |
2022-06-20 | 35 | RUE DES DAHLIAS | 6 | 154 | 0 | 575000€ | 3734€ |
2019-08-09 | 3 | AV MOULIN DE LA PLANCHE | 4 | 104 | 210 | 374100€ | 3597€ |
2021-09-03 | 106 | BD DE LOZERE | 4 | 126 | 616 | 651000€ | 5167€ |
2021-02-22 | 12 | DOMAINE DES ROCHES | 4 | 172 | 508 | 386300€ | 2246€ |
2021-11-26 | 19 | DOMAINE DES ROCHES | 7 | 121 | 487 | 270000€ | 2231€ |
2021-11-26 | 19 | DOMAINE DES ROCHES | 7 | 121 | 487 | 375000€ | 3099€ |
2019-12-20 | 34 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 145 | 363 | 510000€ | 3517€ |
2020-05-12 | 15 | IMP ELISEE RECLUS | 5 | 87 | 0 | 418500€ | 4810€ |
2023-02-23 | 77 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 115 | 421 | 400450€ | 3482€ |
2019-06-06 | 4 | AV MOULIN DE LA PLANCHE | 4 | 72 | 298 | 425900€ | 5915€ |
2020-04-21 | 10 | ALL MARTIN LUTHER KING | 7 | 156 | 464 | 551500€ | 3535€ |
2019-06-06 | 10 | RUE DES PIVOINES | 3 | 38 | 714 | 240700€ | 6334€ |
2019-12-06 | 49 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 105 | 295 | 395000€ | 3762€ |
2019-07-26 | 49 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 105 | 295 | 455000€ | 4333€ |
2020-12-21 | 3 | CHE BATTERIE DE LA POINTE | 6 | 102 | 509 | 499900€ | 4901€ |
2021-07-22 | 30 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 113 | 403 | 490400€ | 4340€ |
2022-07-07 | 8 | ALL MARTIN LUTHER KING | 6 | 135 | 492 | 541000€ | 4007€ |
2022-08-31 | 53 | RUE MARCEAU | 5 | 149 | 280 | 719030€ | 4826€ |
2022-07-29 | 2 | RUE VANDERBILT | 4 | 92 | 336 | 404500€ | 4397€ |
2020-07-03 | 46 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 117 | 347 | 490500€ | 4192€ |
2019-08-29 | 53 | RUE MARCEAU | 5 | 83 | 438 | 610095€ | 7351€ |
2021-06-17 | 6 | VLA DES FREESIAS | 5 | 87 | 186 | 387000€ | 4448€ |
2022-04-14 | 28 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 125 | 192 | 472000€ | 3776€ |
2022-07-27 | 73 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 135 | 270 | 678240€ | 5024€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DES EDELWEISS | 6 | 120 | 259 | 416000€ | 3467€ |
2021-12-15 | 7 | BD VIALA | 8 | 186 | 778 | 660440€ | 3551€ |
2020-05-12 | 20 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 87 | 230 | 390122€ | 4484€ |
2019-06-18 | 31 | RUE DE LA BASSE ROCHE | 6 | 136 | 526 | 525000€ | 3860€ |
2019-07-29 | 18 | CHE DU FOULON | 1 | 12 | 408 | 154000€ | 12833€ |
2021-07-31 | 32 | RUE DE PALAISEAU | 5 | 108 | 401 | 479500€ | 4440€ |
2020-10-14 | 117 | CHE DE LA HUNIERE | 6 | 156 | 539 | 865000€ | 5545€ |
2022-05-11 | 122 | BD DE LOZERE | 5 | 120 | 84 | 530000€ | 4417€ |
2020-02-03 | 31 | RUE DE LA BASSE ROCHE | 2 | 46 | 124 | 199000€ | 4326€ |
2022-12-21 | 63 | RUE MARCEAU | 5 | 116 | 802 | 614690€ | 5299€ |
2020-12-04 | 13 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 147 | 377 | 232500€ | 1582€ |
2019-07-25 | 6 | BD BARA | 6 | 160 | 787 | 680000€ | 4250€ |
2023-06-08 | 67 | BD DE LOZERE | 5 | 146 | 56 | 575600€ | 3942€ |
2020-11-04 | 1 | RUE DU TRESOR | 6 | 112 | 434 | 450000€ | 4018€ |
2022-02-14 | 78 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 130 | 452 | 604000€ | 4646€ |
2020-09-02 | 85 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 150 | 950 | 570000€ | 3800€ |
2020-10-01 | 1 | RUE LEON BERTAULT | 5 | 105 | 292 | 349990€ | 3333€ |
2021-05-05 | 127 | CHE DE LA HUNIERE | 5 | 103 | 218 | 412000€ | 4000€ |
2020-10-14 | 85 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 156 | 594 | 554200€ | 3553€ |
2020-09-16 | 1 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 75 | 0 | 322000€ | 4293€ |
2020-07-31 | 3 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 85 | 0 | 432000€ | 5082€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DU PARC A FOULON | 4 | 84 | 333 | 412780€ | 4914€ |
2023-03-09 | 91 | CHE DE LA HUNIERE | 4 | 89 | 673 | 770000€ | 8652€ |
2021-11-15 | 106 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 100 | 0 | 385244€ | 3852€ |
2019-08-01 | 127 | CHE DE LA HUNIERE | 3 | 116 | 691 | 625000€ | 5388€ |
2020-11-10 | 7 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 209 | 835 | 870000€ | 4163€ |
2022-04-15 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 92 | 552 | 540000€ | 5870€ |
2022-08-10 | 131 | CHE DE LA HUNIERE | 6 | 118 | 658 | 385000€ | 3263€ |
2022-08-10 | 131 | CHE DE LA HUNIERE | 6 | 118 | 658 | 540000€ | 4576€ |
2023-06-28 | 12 | RUE DES PIVERTS | 7 | 125 | 350 | 470000€ | 3760€ |
2022-05-24 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 320 | 480500€ | 4665€ |
2020-12-15 | 19 | RUE DU FORT | 4 | 154 | 840 | 620000€ | 4026€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DES PIVERTS | 8 | 141 | 580 | 526707€ | 3736€ |
2022-10-17 | 15 | RUE DU TRESOR | 3 | 86 | 555 | 428050€ | 4977€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DES PIVERTS | 6 | 180 | 912 | 606800€ | 3371€ |
2020-09-16 | 18 | RUE DES PIVERTS | 3 | 61 | 413 | 358900€ | 5884€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DU CLOS EDMOND | 5 | 96 | 523 | 599150€ | 6241€ |
2019-09-03 | 8 | RUE LEON BERTAULT | 3 | 58 | 183 | 244000€ | 4207€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 8 | 160 | 734 | 875500€ | 5472€ |
2019-12-30 | 37 | RUE GUTENBERG | 7 | 135 | 296 | 185000€ | 1370€ |
2019-10-07 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 103 | 500 | 478000€ | 4641€ |
2020-08-31 | 10 | CHE DE LA HUNIERE | 4 | 95 | 607 | 517000€ | 5442€ |
2019-09-18 | 30 | RUE MARCEAU | 5 | 117 | 491 | 470870€ | 4025€ |